Description

Réf : 3820
Fleurigné... Capim vous propose ce beau pavillon traditionnel construit en 2012 idéalement situé au calme à 5 mn de FOUGERES avec de belles surfaces sur son terrain de 1296m2 ,jardin avec une grande terrasse de 40m2 en composite équipé d'un store banne exposé plein sud pour profiter entres amis et familles avec store banne .

- En rez-de-chaussée: une vaste pièce a vivre lumineuse salon/séjour/cuisine avec poêle à bois (env 55m2), deux chambres , un WC et une buanderie .

- A l'étage: trois chambres dont une à finir (suite parentale +salle de bains ), WC et un grenier .

À Venir Visiter au plus vite idéal pour une vie familiale

- À Noter: Sous-sol complet ,Grand parking pour accueillir familles et amis 10 places

- Assainissement tout à l'égout, x2 vitrage pvc /alu, vmc double flux, chauffage électrique.

Au prix de 259000€ HAI dont 3.60% d'honoraires soit 250000€ net vendeur.

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** €259 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Estimé (Maxi)
    230000 EUR
  • Taxe Foncière
    617 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface aménageable
    42 m2 environ
  • Surface construite
    166 m2 environ
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    1296 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    20
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    tout a l'egoût
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/09/2024
  • Date Diagnostic Elect
    06/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   55,50   S   Carrelage   1 grande baie vitrée, four encastré, évier, hotte , plaque cuisson ind/gaz, 2 fenêtres, vmc(double flux),poêle a bois, porte d'entrée alu 
 0   Salle d'eau   8,30   N   Carrelage   grand vasque, colonne de rangement, douche, ss, vmc 
 0   W.C.   1,60   N   Carrelage   wc suspendu,vmc 
 0   Chambre 1   12,45   N   Parquet Flottant   1 fenêtre pvc, 1 radiateur, dressing 
 0   Chambre 2   10,50   N   Parquet Flottant   1 fenêtre 
 0   Buanderie   8   S   Carrelage   tableau elec, mal, sl, ballon elec, evier, rangements étagères 
 1   Dégagement   6,10      Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   10,20   N   Parquet Flottant   1 velux volet solaire, 1 radiateur,vmc 
 1   Chambre 4   15   S   Parquet Flottant   1 velux volet solaire,1 radiateur 
 1   Chambre 5   30      Beton   chambre et dressing a finir placo posé 
 1   Salle de bains   12      Beton   placo posé ,bande de faite ,bac a douche posé, à finir 
 1   W.C.   1,70      Carrelage   wc suspendu, vmc 
 1   Grenier   11      Beton   moteur vmc double flux, étagères , tableau elec 
 -1   Sous sol   100      Beton   porte accès cour, porte sectionnelle électrique 
 0   Terrasse   40         composite, store banne elec 

Maison Fleurigné7 pièce(s) 166 m2 / 4 ch possibilité grande suite parentale+ salle de bains à finir , Fleurigne

€259 000 ** dont 3.60% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 166 Réf :  3820
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
LOR\u00c9 Damien
LORÉ Damien,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante