Description

Réf : 3739
Fougères Centre Ville....Rare et bien placée Capim vous invite à découvrir cette maison d'architecte des années 70 à rénover et offrant une belle surface habitable de 184m², l'ensemble étant à rénover et peut convenir à différents projets (Familles, investissement...).
Vous profiterez également d'un parc arboré de 1200m² sans aucun vis à vis avec une vue dégagée!
Elle est composée en rez de rue d'une entrée avec rangements donnant accès au garage, chaufferie, chambre et cave.
A l'étage en rez de jardin vous trouverez un grand dégagement desservant la pièce de vie (40m²) avec cheminée, cuisine équipée, wc, une chambre parentale avec salle de bains, une autre chambre avec point d'eau, et rangements.
A l'étage supérieur un grand dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains, wc, ainsi que deux greniers aménageables.
A l'extérieur une belle terrasse exposée SUD sans vis à vis, l'environnement est très agréable pour l'épanouissement familial à proximité immédiate de la voie verte.
A noter : CC fuel, assainissement collectif, x1 vitrage alu.

Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** €310 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5353€ et 7243€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix
    310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.33 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface construite
    260 m2 environ
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    1200 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Date Diagnostic Gaz
    07/05/2024
  • Date Diagnostic Elect
    07/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    373 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    358 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    113 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5353 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7243 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   14      Carrelage   2 fenêtres 
 0   Séjour   39,65         1 fenêtre, 1 baie vitrée, accès terrasse et jardin 
 0   SAS   13,13          
 0   SAS   2,80          
 0   W.C.   4,65      Carrelage   1 fenêtre, placard 
 0   Chambre 1   12,97      Parquet   1 baie vitrée 
 0   Salle de bains   5,25      Carrelage   1 fenêtre, baignoire, lavabo, bidet 
 0   Chambre 2   14,94      Moquette   1 fenêtre, placard 
 1   SAS   8,91      Moquette    
 1   Chambre 3   14,21      Parquet   1 fenêtre 
 1   Salle de bains   5,48      Rvt_sol   baignoire, lavabo, placard 
 1   W.C.   1,10      Parquet    
 1   Chambre 4   14,23      Parquet    
 1   Grenier   14,52      Beton   1 lucarne 
 1   Grenier   23      Beton    
 -1   Entrée   19,13      Carrelage    
 -1   Rangement   2      Carrelage    
 -1   Rangement   2,75      Carrelage    
 -1   SAS   2,55      Carrelage    
 -1   Chaufferie   27,24      Beton   1 fenêtre, chaudière, cumulus 
 -1   Cave   5,78      Beton   1 fenêtre 
 -1   Chambre 5   12,80      Carrelage   1 fenêtre 

Maison Fougeres , Fougeres

€310 000 ** dont 3.33% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 184 Réf :  3739
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
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