Description

Réf : 3699
Capim Fougères vous propose cette maison située sur Fougères-Lécousse à proximité de toutes les commodités (Supermarché, collège, lycée, écoles...) idéale pour de multiples projets, elle peut convenir pour une maison à usage d'habitation ou investisseur par son potentiel divisible (+237m²) avec un agréable terrain constructible de 481m².
La partie habitation est composée de entrée, séjour, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, véranda, wc, garage attenant en rdc.
A l'étage un palier dessert quatre chambres, wc, salle d'eau.
Un grenier aménageable (63m²) sur plancher isolé au dessus accessible par escalier.
Deux grands garages attenant de 25m² au sol chacun avec greniers aménageable sur plancher béton. (Idéal pour la création d'appartements).
Vous disposerez également sur l'arrière d'un terrain constructible de 481m² avec accès indépendant.
Possibilité de créer 5 appartements sur l'ensemble!! A découvrir rapidement!!!
A noter : x2 vitrage Pvc, trois garages, Ccgaz de ville, assainissement collectif.

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères-ST James et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES





** €197 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1454€ et 1966€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison Fougeres-Lécousse (106m² hab)/ Idéale Investisseur (+237m² exploitables et divisibles)/ 4 Chambres/ Terrain 481m² , Fougeres

Vendu
5 pièce(s) 105 Réf :  3699
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante