Description

Réf : 3658
Saint Germain En Cogles....RARE,à 2 kms de l'A84 !!! Capim vous propose cette ancienne propriété agricole (1700) composée d'une maison d'habitation (+180m²) et de nombreuses dépendances (2 Granges et Hangars) à rénover et situés dans un environnement chargé d'histoires à proximité du Moulin de Marigny (1800) et son étang bordé par la Loysance, la Chapelle Saint Jacques de Marigny (1573) vous offrant un magnifique panorama proche des sentiers de randonnées et de la voie verte (Mont Saint Michel- Fougères), la surface du terrain vendue est de 1 Hectare avec possibilité d'acquérir jusque 6 hectares.
La maison d'habitation se compose d'une entrée, salle à manger, séjour avec cheminée, une cuisine avec coin repas, deux chambres, salle d'eau et buanderie-chaufferie, bureau non attenant en rez de chaussée.
A l'étage un palier dessert trois chambres spacieuses, wc, salle d'eau.
Deux greniers aménageables ( 80 et 50m²) au dessus.
Un garage deux voitures (46m²).
A l'extérieur vous trouverez de nombreuses dépendances en bon état : Une grange de 105m², un hangar de 152m², un garage (34m²), une dépendance en pierres (+170m²), parc à bestiaux ...
x1 vitrage, chauffage fuel, assainissement à revoir, prévoir rénovation complète.
Propriété idéale pour Artisans, marchands de bestiaux, gites, chambres d'hôtes, projet équestre ou événementiel.
Accès poids lourds et gros ensembles possible.
A découvrir rapidement!!!
Diagnostics en cours.

Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €218 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230€ et 5770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,46      Carrelage    
 0   Cuisine   16,80      Carrelage   1baie vitrée, 1 fenêtre 
 0   Salle à manger   17,66      Carrelage   1 fenêtre, cheminée-insert 
 0   Salon   34,25      Carrelage   2 fenêtre, 2 cheminées 
 0   Dégagement   2,28      Carrelage   lavabo 
 0   Chambre 1   12,62      Moquette   1 fenêtre, placard 
 0   Chambre 2   12,62      Moquette    
 0   W.C.   1,17      Carrelage   suspendu 
 0   Salle d'eau   3,51      Carrelage   douche, 2 vasques 
 0   Chaufferie   20,56      Beton   chaudière fioul, ballon eau chaude 
 1   Couloir   4,90      Parquet Massif    
 1   Chambre 3   13,10      Parquet Massif   1 fenêtre, placard 
 1   Chambre 4   19,78      Parquet Massif   1 porte fenêtre, 1 fenêtre 
 1   Chambre 5   10,25      Parquet Massif   1 fenêtre, placard 
 1   W.C.   1,12      Lino    
 1   Salle d'eau   3,13      Moquette   douche et 2 vasques 
 2   Grenier   80      Parquet Massif    
 0   Garage   46,13      Beton   Pierres Apparentes 
 0   Garage   34      Beton    
 0   Grange   104      Beton   toiture fibro-ciment, murs en parpaings 
 0   Hangar   152      Beton    
 0   Dépendance   32,90      Beton    
 0   Box   30,30      Beton    
 0   Grange   138,84      Beton   Bon état 
 0   Autre   98,90      Beton   parc à boeufs 

Maison Saint Germain En Cogles 7 pièce(s)- 5 chambres (+166.41m²)- Grenier aménageable (+90m²)- X 2 Garages- Granges (2) et Hangar- Terrain min 10000m² (Poss + 6 Hectares)
Saint germain en cogles

Vendu
  7 pièce(s)   166 Réf :  3658
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Saint-Germain-en-Coglès

Saint-Germain-en-Coglès est une commune de 2 030 habitants dont 74 % des habitants sont...

Population :
 
2 044 habitants
Distance de l'aéroport :
 
64 km
Superficie :
 
32,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population63 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 660 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 64 km
  • Superficie : 32,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins2040 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante