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Description

Réf : 3760
Aux Portes du Coglais, Montours: 2km de l'A84 , 6Km de MaenRoch, 10 Km de ST James, et 13 Km du centre ville de Fougères.

L'agence CAPIM vous présente ce pavillon aux prestations et matériaux de qualités situé dans un lotissement résidentiel calme sur 1258m² clos et bitumé.

Voici sa composition:

- Le Rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle a granulés hydraulique (chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage), une cuisine ouverte aménagée et équipée (2018), une chambre/suite parentale avec SDE, dressing, un WC et un double garage motorisé.

- L'étage se compose d' une mezzanine distribuant 4 chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant.

- En complément: Cour bitumée, portail électrique, terrain clos, Double garage avec coin buanderie.

- x2 vitrage PVC, volets roulants manuels, Tout à l'égout.

Excellent DPE, classe C.

Prix Net Vendeur: 245 000€
Forfait Frais d'agence: 9 800€. Soit des honoraires de 4 %
Prix FAI (Frais d'Agence Inclus): 254 800€
DETAILS sur notre site internet:

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- ST James et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES

** €254 800 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce de vie   39,04   NS   Carrelage   3 baies, 1 fenêtre, poêle à grabulés hydraulique 
 0   Cuisine   10,46   S   Carrelage   2018, 1 f, four, plaque induction 
 0   Chambre Salle d'Eau   14,98   N   Lino   1f, douche italienne, x2 vasques 
 0   W.C.   1,18      Carrelage   Lave main 
 0   Dressing   0,65      Carrelage    
 1   Palier   15,39          
 1   Chambre 2   16,02   O   Parquet Flottant   1 fenêtre 
 1   Chambre 3   17,60   N   Parquet Flottant   1 fenêtre 
 1   Chambre 4   13,99   E   Parquet Flottant   1 fenêtre 
 1   Chambre 5   16,10   E   Parquet Flottant   1 fenêtre 
 1   Salle de bains   8,45   N   Carrelage   velux, x2 vasques, baignoire, douche, sèche serviette 
 1   W.C.   1,60      Carrelage    
 0   Garage   46,20   NS   Beton   porte motorisée, espace buanderie 
 0   Abri de jardin         Beton    

Maison individuelle-7p-5ch-133m² hab, 155m² utile- terrain 1258 m²- 2km A84
Les portes du coglais

Vendu
  7 pièce(s)   133 m² Réf :  3760
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial
N° RSAC : 905306940
Ville RSAC : RENNES
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Montours

Montours est une commune de 1 060 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Montours est une commune calme...

Population :
 
896 habitants
Distance de l'aéroport :
 
63 km
Superficie :
 
15,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population58 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 470 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 63 km
  • Superficie : 15,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1180 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante