Description

Réf : 3643
Exclusivement au sein de l'agence Capim !

Au coeur des commodités de MaenRoch, secteur ST Brice en coglès, l'agence CAPIM vous présente cette belle demeure sur sous-sol complet à haut potentiel et vastes volumes, à rafraichir.

Rare: Vie de plain pieds avec 3 chambres en rez-de-chaussée.

Voici en détails sa composition:
- Le rez-de-chaussée une entrée/couloir avec placard, une cuisine indépendante meublée et équipée, un salon/séjour, Trois chambres (dont une de 23m² attenant au sejour) , une salle d'eau et un WC indépendant.

-L'étage se compose d'un palier desservant Trois autres chambres dont deux avec placards de rangement et une avec lavabo , deux greniers, et une salle de bains avec WC.

-Le sous-sol est compartimenté avec un garage, une chaufferie, deux remises, une cave.

-En extérieur, sur cette parcelle constructible de 942m² (division de terrain possible) se trouvent un garage indépendant ainsi que trois dépendances comme un abris bûches, un atelier et un petit local style studio.

-Chauffage fuel (pompe à chaleur possible), survitrage, assainissement tout à l'égout.

Fort potentiel d'aménagement!!

-Possibilité d'acquéreur un terrain constructible d'environ 540 pour 35000€ supplémentaire ou 180000€ l'ensemble

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères-ST James et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES
** €199 400 honoraires inclus | €191 400 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3811€ et 5155€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée Placards   15,59   S   Carrelage    
 0   Salon - Séjour   25,56   SO   Carrelage   2 portes fenêtres, 1 fenêtre, cheminée foyer ouvert 
 0   Cuisine   9,97   S   Carrelage   1 fenêtre, meublée: LV, plaque gaz 
 0   Chambre 1   23,39   N   Lino   2 fenêtres, derrière séjour 
 0   Chambre 2   10,52   S   Parquet Massif   1 fenêtre 
 0   Chambre 3   12,79   E   Moquette   1 fenêtre, placard de rangement 
 0   Salle d'eau   4,65   N   Carrelage   1 fenêtre, 1 douche, 1 lavabo 
 0   W.C.   1,94   N   Carrelage   1 fenêtre 
 1   Palier   6,69      Parquet Massif    
 1   Chambre 4   11,04   O   Moquette   1 vélux, placard et un grenier de 7.76m² 
 1   Chambre 5   15,16   S   Parquet Massif   2 fenêtres, 1 lavabo 
 1   Chambre 6   10,08   E   Parquet Flottant   1 fenêtre, placard 
 1   SDB + WC   2,51   N   Carrelage   1 vélux, baignoire sabot, lavabo, WC 
 1   Grenier   9,10   N   Beton    
 -1   Chaufferie   11,16   O   Carrelage   1 fenêtre, douche, lavabo, chaudière 
 -1   Pièce   14,35   S   Beton   1 fenêtre sur chaufferie 
 -1   Cave   18,80   E      cave à vin sur gravier 
 -1   Remise   3,90   E   Beton    
 -1   Garage   33,23   N   Beton   porte manuelle bois, ballon eau chaude 
 0   Pièce   16,70   N   Lino   style studio, 1 porte et 1 fenêtre 
 0   Atelier   9,75   N   Beton   plaque de ciment et toiture fibrociment 
 0   Abri   16,74   N      3 récupérateurs eau de pluie 
 0   Garage   20,14      Beton   murs parpaing et toiture fibro ciment 

Maison Maen Roch 8 p- sous-sol- 6ch- 149.8m²hab- terrain 500m² + poss 440m² supplémentaire
Maen roch

Vendu
8 pièce(s) 150 Réf :  3643
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :
 
1 982 habitants
Distance de l'aéroport :
 
55 km
Superficie :
 
16,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population119 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 55 km
  • Superficie : 16,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1570 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
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