Description

Réf : 6149
Capim Fougères vous propose à Lécousse cette maison de plain pied sur sous-sol complet.

Emplacement de premier choix et vue imprenable. Avec également un étage aménageable et diverses prestations (eau de puits, grenier, atelier,...).
Superficie d'environ 307m² utile en totalité!

II se compose de la façon suivante:

- Une entrée sépare d'un coté la cuisine ouverte meublée et équipée, et de l'autre, un salon avec cheminée insert (monte buches motorisé depuis le sous-sol) et récupération de la chaleur pour la diffuser dans les pièces de la maison , un séjour avec baie vitrée sur terrasse avec vue sur Fougères.
Le couloir dessert une salle d'eau meublée, un WC suspendu, deux chambres avec dressing et un bureau.

- Un escalier mène vers l'étage isolé et aménageable ( environ 80m²).

- Le sous sol isolé comprend: un garage avec porte motorisé et Barbecue, un atelier avec deux établis et meubles restant, une cuisine d'hiver meublée et partiellement équipée, une cave à vin avec casiers à bouteilles, une chambre et un vaste appentis sur dalle béton menant au jardin à la vue imprenable.

-L'extérieur comprend deux portails motorisés, un interphone, un visiophone, une terrasse avec store banne électrique, fibre optique.

Une partie des eaux domestiques provient d'eau de puits : WC, douche, évier, Lave-linge et arrosage extérieur.

Le tout sur et avec 507m².

CC bois et électriques, récupérateur et diffuseur de la chaleur de cheminée, assainissement tout à l'égout, x2 vitrage PVC (volets roulant électriques)

Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €254 800 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Plain pied 3ch-1bureau-Lecousse-102m²- terrain 507m²- vue exceptionnelle- Fibre Optique , Lecousse

Vendu
5 pièce(s) 102 Réf :  6149
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
BOUREL Julie
BOUREL Julie,
Assistante commerciale

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante