Description

Réf : 3529
ST Ouen la Rouerie: 9 km de l'A84, 3 km de Val Couesnon, 8km de Maen Roch et 11Km de Pontorson.

Ideal investisseur locatif ou primo accédant !!!
A saisir rapidement!

Cette maison de bourg originale, rénovée (toiture en 2009 et isolation murs et chambres), atypique aux poutres apparentes se compose de la façon suivante:
(les niveaux supérieurs sont accessibles par deux escaliers différents)

-En rez-de-chaussée commun: une vaste cuisine aménagée, meublée et équipée avec cheminée décorative (20.7m²), un salon/séjour avec poêle à bois (25m²), une pièce de cinéma et un WC.

-Une première partie ( par l'escalier du salon) se compose du premier étage comprenant un palier distribuant une chambre (15m²) et une salle de bain puis un deuxième étage amenant à la suite parentale (22m²) avec dressing, douche, lavabo et WC.

-La seconde partie (par l'escalier en colimaçon de la cuisine) amène à une chambre (18m²) puis à un grenier (23m²).

-Un garage extérieur et un jardin non attenant avec abris viennent compléter cet ensemble.

- Assainissement tout à l'égout conforme, x2 vitrage PVC, chauffage Bois et électrique.


Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES - 5 rue d'Antrain 35460 MAEN ROCH.

** €99 600 honoraires inclus | €93 000 hors honoraires | Honoraires : 7.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   20,76   N   Parquet Flottant   2portes fenêtres, 1 fenêtre, Four, plaque vitro, hotte cheminée décorative 
 0   Salon - Séjour   25,27   N   Parquet Flottant   1 porte fenêtre, 1 fenêtre, poêle à bois, placard 
 0   Salle de cinéma   19,20      Carrelage   pas de fenêtre, placard de rangement 
 0   W.C.   1,41      Carrelage   WC suspendu avec lave-main 
 1   Palier   3,71      Parquet Flottant   Placard avec chauffe eau 
 1   Chambre 1   15,05   N   Parquet Flottant   2 fenêtres 
 1   SDB + WC   6,30      Parquet Flottant   porte coulissante, baignoire, vasque, wc, vmc 
 1   Chambre 2   18,46   N   Parquet Massif   1 fenêtre, escalier colimaçon 
 2   Chambre Salle d'Eau   22,47      Parquet Flottant   2 veux, dressing, douche, vasque , WC 
 2   Grenier   23,45      Plancher   1 vélux 
 0   Garage   14,45         porte double en bois 
 0   Abri de jardin   6          

Maison de bourg VAL COUESNON rénovée-156m²hab- 119m² utile -3ch- terrain 443m²
Val couesnon

Vendu
6 pièce(s) 156 Réf :  3529
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Baillé

Baillé est une commune de 310 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Baillé est une commune calme avec 99...

Population :
 
297 habitants
Distance de l'aéroport :
 
52 km
Superficie :
 
5,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population56 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation14 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 52 km
  • Superficie : 5,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante