Description

Réf : 3501
Capim Fougères vous propose à Lécousse cette maison de plain pied sur sous-sol complet.

Emplacement de premier choix et vue imprenable. Avec également un étage aménageable et diverses prestations (eau de puits, grenier, atelier,...).
Superficie d'environ 307m² utile en totalité!

II se compose de la façon suivante:

- Une entrée sépare d'un coté la cuisine ouverte meublée et équipée, et de l'autre, un salon avec cheminée insert (monte buches motorisé depuis le sous-sol) et récupération de la chaleur pour la diffuser dans les pièces de la maison , un séjour avec baie vitrée sur terrasse avec vue sur Fougères.
Le couloir dessert une salle d'eau meublée, un WC suspendu, deux chambres avec dressing et un bureau.

- Un escalier mène vers l'étage isolé et aménageable ( environ 80m²).

- Le sous sol isolé comprend: un garage avec porte motorisé et Barbecue, un atelier avec deux établis et meubles restant, une cuisine d'hiver meublée et partiellement équipée, une cave à vin avec casiers à bouteilles, une chambre et un vaste appentis sur dalle béton menant au jardin à la vue imprenable.

-L'extérieur comprend deux portails motorisés, un interphone, un visiophone, une terrasse avec store banne électrique, fibre optique.

Une partie des eaux domestiques provient d'eau de puits : WC, douche, évier, Lave-linge et arrosage extérieur.

Le tout sur et avec 507m².

CC bois et électriques, récupérateur et diffuseur de la chaleur de cheminée, assainissement tout à l'égout, x2 vitrage PVC (volets roulant électriques)

Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €254 800 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   11,27   S   Carrelage   Détecteur de fumée 
 0   Cuisine   12,12   S   Carrelage   meublée et équipée: four, paque vitrocéramique, four, MO intégré et LV 
 0   Salon - Séjour   29,65   NS   Carrelage   cheminée insert récupérateur chaleur, monte bûches, 1 PF accès terrasse et 1 fenêtre 
 0   Bureau   8,80   N   Parquet Flottant   1 fenêtre, récupérateur de chaleur de cheminée 
 0   Chambre 1   10,83   E   Parquet Massif   1 fenêtre, dressing, récupérateur de chaleur de cheminée 
 0   Chambre 2   13,67   S   Parquet Flottant   1 fenêtre, dressing, récupérateur de chaleur de cheminée 
 0   Salle d'eau   5,10   N   Carrelage   meublée, douche italienne, 1 vasque, sèche serviette, VMC 
 0   W.C.   1,47      Carrelage   WC suspendu, VMC 
 1   Palier   2,50      Plancher   1 velux 
 1   Etage   79,25   N   Plancher   aménageable, 3 lucarnes 
 -1   Garage   32,81   S   Beton   Porte motorisée, barbecue, monte bûches, pompe puits 
 -1   Atelier   29,70   S   Beton   Lavabo, meublé et 2 établis restants 
 -1   Cuisine   8,99      Beton   meublée et équipée: gazinière, four et hotte 
 -1   Chambre 3   9,53   S   Carrelage   1 fenêtre 
 -1   Cave à vin   10,77      Beton   casiers en béton 
 -1   W.C.   1,88      Carrelage   Ballon eau chaude 
 -1   Appentis   38,69      Beton   1 porte accès jardin, isolé murs et plafond 
 0   Terrasse   21      Carrelage   vue sur Fougères 

Plain pied 3ch-1bureau-Lecousse-102m²- terrain 507m²- vue exceptionnelle- Fibre Optique
Lecousse

Vendu
5 pièce(s) 102 Réf :  3501
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Lécousse

Lécousse est une ville de 2 990 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Lécousse est une ville calme avec...

Population :
 
3 178 habitants
Distance de l'aéroport :
 
64 km
Superficie :
 
11,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population287 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 090 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 64 km
  • Superficie : 11,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins3180 hab/médecin

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